CP - L'OFS METROPOLITAIN PRESENT AUX HALLES DE L'IMMOBILIER DU 27 AU 29 MARS

L'OFS MÉTROPOLITAIN PRÉSENT pour la 1ère fois AUX HALLES DE L'IMMOBILIER (CORUM DE MONTPELLIER) DU 27 AU 29 MARS 2025

Montpellier Méditerranée Métropole est la métropole qui attire le plus grand nombre de nouveaux habitants chaque année en France : sa population augmente de 1,7% en moyenne par an, tandis que la moyenne nationale est seulement de 0,4% (entre 2013 et 2019). Depuis 2020, les deux collectivités, Ville et Métropole, ont pris à bras le corps la problématique de la crise du logement. Au même titre que Paris, Lyon, Nantes, Rennes ou Bordeaux, Montpellier s’est saisie du sujet dès 2021 sous l’impulsion de Michaël DELAFOSSE, maire de Montpellier, président de Montpellier Méditerranée Métropole, dont c’était l’une des promesses de campagne, et a créé son propre Organisme Foncier Solidaire (OFS) afin de développer ce nouveau mode d’accession à la propriété durable et solidaire.
Pour la première fois, l’OFS Métropolitain disposera de son propre stand sur les Halles de l'Immobilier, le salon immobilier organisé au Corum de Montpellier du 27 au 29 mars 2025.

Ses équipes accueilleront les visiteurs du salon avec plaisir pour les renseigner, les accompagner dans leur projet d’accession ou faire le lien avec les opérateurs exposants.

À Montpellier, le bail rÉel solidaire (BRS) a le vent en poupe
Cette nouvelle solution développée par la Métropole et ses partenaires à travers l’Organisme Foncier Solidaire métropolitain rencontre de plus en plus de succès auprès des ménages du territoire, dont certains avaient jusque-là du mal à devenir propriétaires compte tenu des prix du marché. Depuis le lancement du dispositif :

Plus de 40 programmes immobiliers ont été développés par l’OFS sur tout le territoire de la métropole
De nombreux chantiers sont en cours, et la construction de 1000 logements au total sera engagée d’ici 2026
Les premières livraisons se feront dans quelques semaines à Vendargues sur le programme "Les Jardins de Toscane", réalisé par Vestia Promotions. (7 maisons de ville T3 et T4 vendues à partir de 185.000 € TTC, un parking inclus).
300 familles ont pu réserver leurs logements

Une 38e édition des Halles de l’immobilier du Corum qui fait la part belle au BRS
Lors de cette 38e édition, la plupart des promoteurs présents proposeront des logements en Bail Réel Solidaire sur des adresses résidentielles et attractives. De nombreux programmes en BRS seront également dévoilés et leur commercialisation lancée à l’occasion de cette édition.
Pour la première fois, l’OFS Métropolitain disposera de son propre stand sur le salon, et ses équipes vous accueilleront avec plaisir pour vous renseigner, vous accompagner dans votre projet d’accession ou faire le lien avec les opérateurs exposants.

Pour avoir une première idée et préparer votre visite, n’hésitez pas à parcourir le site internet de l’OFS : https://www.ofs-montpellier.fr, rubrique nos programmes immobiliers.

À PROPOS DE L'OFS

Cet acteur territorial associe, outre la Métropole et ses communes membres, Altémed (SERM+ACM HABITAT), FDI HABITAT, CDC HABITAT SOCIAL et la SFHE (Société Française d’Habitations Economiques), tous acteurs majeurs de l’aménagement et du logement social sur notre territoire. Il vise à créer une offre de logements accessibles et durablement abordables.
Pour y parvenir, l’OFS s’appuie sur un double mécanisme :

Il réduit le prix d’achat des logements en dissociant la propriété du terrain et celle des murs grâce au bail réel solidaire (BRS)
Il encadre les prix de vente et de revente des logements sur le long terme.

Structure non lucrative et d’intérêt général agrée par le Préfet de Région Occitanie, l’OFS est présidé par Madame Claudine Vassas-Mejri, maire de Castries et vice-présidente de Montpellier Méditerranée Métropole en charge de l’habitat et des parcours résidentiels.

le bail rÉel solidaire : COMMENT ÇA MARCHE ?

La loi du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Loi ALUR) a mis en place les organismes de foncier solidaire (OFS) habilités à conserver la maîtrise du foncier et à céder les droits à construire via un nouvel outil juridique, le bail réel solidaire (BRS).

L’OFS achète un terrain ou un immeuble pour le conserver sur le long terme.
Un programme immobilier y est construit ou réhabilité par un opérateur social ou un promoteur immobilier.
Le ménage achète les murs de son logement et en devient propriétaire.
Mais il loue le foncier : l’OFS restant propriétaire du terrain, le ménage signe avec lui un bail de longue durée (99 ans) et lui verse une redevance d’occupation fixée à 1,30 euros par m² et par mois.
En cas de revente, l’OFS encadre le prix (plus-value limitée). Le bien est toutefois transmissible au conjoint survivant et aux descendants.
Un nouveau ménage peut à son tour acheter et devenir propriétaire du logement à un prix abordable, après vérification de son éligibilité au dispositif par l’OFS et agrément.

Infos pratiques :
Où ?
Corum de Montpellier, stand B15
Quand ?
Jeudi 27 mars, ouverture à 17h et nocturne jusqu’à 22 heures
Vendredi 28 mars de 10h à 19h
Samedi 29 mars de 10h à 18h
60 exposants
Entrée gratuite
Toutes les infos pratiques sont sur le site des Halles de l'Immobilier, https://www.halles-immo.fr

Plus d’infos sur l’OFS de Montpellier : https://www.ofs-montpellier.fr/

Programme Vestia Les Jardins de Toscane achevé à Vendargues, livraison en mai 2025.
Crédit : Visiolab.

Clapier_Vue_Entree_HD- Crédit photo ©VISIOLAB.jpg

Programme Urbis Le Swing, actuellement en phase chantier à Clapiers, Zac du Castelet

Crédit : Visiolab.

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