Ce mardi 12 septembre, Michaël DELAFOSSE, Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole a présenté le projet de la réhabilitation des 73 logements de la résidence Léonard de Vinci à l'ensemble des locataires, aux côtés de Michel CALVO, Président d'ACM HABITAT, Adjoint au Maire, Délégué à la ville fraternelle et solidaire, de Maryse FAYE, Adjointe au Maire de Montpellier, Déléguée à l'Urbanisme durable et à la Maîtrise foncière, d'Émilie CABELLO, Adjointe au Maire et Déléguée au quartier Port-Marianne et des architectes de l'Atelier Perrin François Seidel.

Michaël DELAFOSSE, Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole, Émilie CABELLO, Adjointe au Maire et Déléguée au quartier Port-Marianne et Michel CALVO, Président d'ACM HABITAT, Adjoint au Maire, Délégué à la ville fraternelle et solidaire, ont présenté le projet de rénovation aux habitants de la résidence Léonard de Vinci le 12 septembre. Crédit : F. Damerdji - Ville et Métropole de Montpellier.

Voués à la destruction en 2019, les 19 bâtiments de la résidence seront finalement réhabilités, conformément aux souhaits de ses locataires. « Ce projet présenté aujourd’hui a été co-construit avec vous », leur a rappelé le maire Michaël DELAFOSSE. « Des détails restent à affiner mais à ce stade, les travaux prévisionnels amélioreront la performance énergétique et modernisera l’identité visuelle de la résidence ».

Les principaux travaux de ces 73 logements collectifs sociaux concerneront :

• la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur,
• le renouvellement des menuiseries extérieures et des VMC,
• le remplacement des portes palières,
• le remplacement ou l’ajout de système pour protéger du soleil,
• la pose de panneaux photovoltaïques pour l’alimentation électrique.

La résidence Léonard de Vinci vue depuis la rue Lépine. Crédit : ARCHITECTE ATELIER PERRIN FRANÇOIS SEIDEL.

La résidence rénovée bénéficiera d’une identité plus moderne et d’installations permettant une meilleure performance énergétique. Crédit : ARCHITECTE ATELIER PERRIN FRANÇOIS SEIDEL..

En plus de cette nouvelle identité visuelle plus contemporaine, la rénovation permettra aux bâtiments d’atteindre une consommation énergétique équivalente à une opération neuve moderne : aujourd'hui classée D, la performance devrait se située au niveau B, voire A sur l’échelle énergétique. Les travaux devraient se terminer à la fin de l’année 2025.

une concertation menée depuis 2020
Construite en 1988, la résidence Léonard de Vinci compte 19 bâtiments qui s’organisent autour de deux cours intérieures en cœur d’îlot. Chaque logement bénéficie d’une entrée privative extérieure et est muni soit de jardin soit de terrasse, au sein d’un quartier calme. En janvier 2018, une première étude technique des bâtiments, menée sous l’ancienne Direction d’ACM HABITAT, avait conclu à la démolition de la résidence. En avril 2020, les locataires informés du démarrage du projet de démolition avaient alors exprimé le souhait de bénéficier d’une réhabilitation de la résidence. Une première réunion avait donc été organisée avec la nouvelle Direction en place, en présence de Cédric GRAIL, Directeur Général de l’Office de l’époque et une nouvelle commande d’études sociologiques et techniques avait été passée. Après une phase de concertation avec les locataires en 2021, Michaël DELAFOSSE, Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole avait décidé de procéder à une réhabilitation pour remettre à niveau les bâtiments.