 mardi 21 AVRIL 2026
locations Airbnb : La Ville de Montpellier obtient la condamnation de deux propriÉtaires
Ce mois d'avril 2026, le tribunal judiciaire de Montpellier, saisi par la Ville, a condamné deux propriétaires d'appartements à la location meublée de courte durée sur Airbnb, sans autorisation préalable de changement d'usage, en infraction à la loi. La collectivité a en effet choisi de se saisir de tous les leviers légaux disponibles afin de restreindre les locations saisonnières de courte durée, afin de favoriser l'accès au logement et limiter la transformation de logements permanents en locations meublées de courte durée, qui contribuent à la hausse des prix de l'immobilier et à la diminution de l'offre locative. Les deux propriétaires ont été condamnés À 11 000 € d'amendes au total, dont 8000 € d'amendes civiles.
des contrôles et sanctions qui portent leurs fruits
Depuis 2022, les actions de contrôle menées par les services métropolitains ont permis d’aboutir à la régularisation, par l’obtention d’une autorisation de changement d’usage, de 231 logements et à la régularisation par la cessation de l’activité, de 150 logements. Pour la seule année 2025, 43 régularisations ont été effectuées par l’obtention d’une autorisation de changement d’usage, et 60 logements ont été soit vendus soit rendus à leur usage d’habitation. une politique volontariste pour l'accÈs au logement
Montpellier, qui connait la croissance démographique la plus élevée de France du fait de son attractivité, fait face à des besoins importants en logements, aggravés par la crise du secteur de ces dernières années.
Afin de maintenir l'offre dans le parc de location classique, le Conseil de Métropole a notamment établi un règlement instaurant les conditions de délivrance des autorisations de changement d'usage des locaux d'habitation et déterminant les compensations pour la Ville, en application de l'article L631-7 du Code de la construction et de l'habitation, par délibération du 28 juillet 2021. Un nouveau règlement visant à renforcer l'encadrement des locations meublées de courte durée, voté par le Conseil de Métropole en octobre 2025 en application de la Loi Le Meur, est par ailleurs entré en vigueur le 24 octobre 2025. L'autorisation préalable de changement d'usage des locaux à type d'habitation constitue l'un des multiples leviers de la politique volontariste menée par Montpellier Méditerranée Métropole pour maintenir la vocation résidentielle du parc immobilier existant, lutter contre la spéculation immobilière et favoriser l'accès au logement : encadrement des loyers, instauration d'un "permis de louer" dans les quartiers de Figuerolles et Celleneuve - bientôt étendu aux quartiers de la Mosson, des Cévennes et de Saint-Martin, soutien à la production de logements sociaux, aide à l'accession abordable et durable via le bail réel solidaire (BRS)... mesures auxquelles s'est récemment ajouté le retrait des boîtes à clés installées sur l'espace public. CHIFFRES CLÉS
Pour aller plus loin :
Sur l'encadrement des loyers à Montpellier : cliquer ICI
Sur le permis de louer : cliquer ICI Sur l'Organisme Foncier Solidaire (OFS) de la métropole et le dispositif du bail réel solidaire : cliquer ICI Sur le signalement des boîtes à clés dans l'espace public : cliquer ICI « Le règlement sur le changement d'usage est un outil efficace qui favorise l’accès au logement de toutes et tous en centre-ville, pour en améliorer sa qualité de vie. Je ferai appliquer avec intransigeance les règles dont nous nous sommes dotés afin de lutter contre ceux qui spéculent contre l'intérêt des Montpelliéraines et des Montpelliérains. Ils ne contribuent en rien à la dynamique de développement de Montpellier au bénéfice de toutes et tous. Je refuse que notre ville devienne une "ville cadenas". »
Michaël DELAFOSSE, Maire de Montpellier, Président de Montpellier Méditerranée Métropole
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MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE, 50 place Zeus, Montpellier, 34000 France
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